Harris Ranch 與 Barber Valley 是 Boise 通往山麓的東側門戶，這裡是規劃區，沿河與 Greenbelt 有新建房屋、連棟屋與公寓大樓。Harris Ranch 的一般房屋約 $780,000（Zillow，Sept 2026），是 Boise 房價較高的地區之一。購買前請詢問房屋是否位於 Harris Ranch 特別稅務區、查看季節性洪泛區地圖，並預期前往 Highway 21 的過境車流。
| 主題 | 須知重點 |
|---|---|
| 一般房屋價值 | Harris Ranch 約 $780,000。整個 Boise 約 $500,000。 |
| 一年變化 | Harris Ranch +2.0%；整個 Boise +2.1%。 |
| 房屋 | 較新的獨棟住宅、連棟屋、公寓大樓與部分出租公寓。Harris Ranch 佔地約 1,800 英畝，包含緊湊、密度較高的社區。 |
| 租屋者與屋主 | Barber Valley 約 88% 的住宅由屋主自住，7% 由租客居住（2019 年估計）。 |
| 特別稅務區 | Harris Ranch 由 2010 年成立的 Community Infrastructure District 提供服務。區內房屋的房產稅帳單上需另繳一筆附加稅，而一些位於區外的鄰近房屋則不用。 |
| 淹水與坡地 | Barber Valley 有相當大一部分位於季節性洪泛區，坡地與野生動物棲地也限制了建築。 |
| 學校 | East Junior High 位於 Barber Valley，Boise School District 在這一帶也有一所新的小學。 Riverstone International School 為私立學校。學區依地址劃分，請使用學區的查詢工具確認。 |
| 公園與步道 | Marianne Williams Park、Peace Valley Overlook、Barber Park、Barber Pool Reserve、Greenbelt 與 Foothills 步道。 |
| 交通出行 | 多半開車：Barber Valley 的道路也承載經 Highway 21 前往 Boise County 的過境車流，大眾運輸有限（請查詢 Valley Regional Transit）。 |
房屋價值為 Zillow 對各社區的一般價值，每月更新（Sept 2026）。住宅、學校、公園與通勤資料來自 City of Boise 的社區概況（2020 年 3 月，採用 2019 年估計值與 2012 至 2016 年人口普查資料），因此比房價資料更舊。 來源: Zillow Research 與 City of Boise 的 Blueprint Boise 規劃
最適合: 喜歡河流、步道，且希望到市中心車程不遠的活躍家庭
常見住宅類型：較老的 Southeast Boise 為 1950 到 1970 年代的住宅；Harris Ranch 則有較新的獨棟住宅、連棟住宅和部分出租公寓。學校：Boise School District。
請詢問賣方或你的產權公司，該房產是否位於 Harris Ranch Community Infrastructure District 內，以及附加稅金額是多少。 並向 City of Boise 確認。
多年來一直規劃設有商店與餐廳的市鎮中心，2026 年計畫仍在變動。 請不要為了尚未建成的設施而買房。
Community Infrastructure District 是一種特別稅務區，會在房產稅帳單上加收附加稅，用於支付該區的道路與排水設施。 2010 年由土地所有人選擇哪些地塊加入，因此附近有些房屋不需繳納。該區曾面臨訴訟。購買前請先詢問目前的金額。
根據市府的規劃文件，有相當大一部分位於季節性洪泛區。防洪設施在 2000 年代初期曾經升級，但遇到極端降雨時仍有一些風險。請在 FEMA 洪水地圖上查詢該地址。
非常少。市府規劃文件指出大眾運輸有限，並計畫與 Valley Regional Transit 合作。大多數家庭都開車。
還沒有。多年來一直在討論設有商店、餐廳與飯店的市鎮中心，到 2026 年中仍在修改新版計畫。
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