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房屋稅

自住屋主減免、評估、稅率與繳款日期

作者 J&H Digital Services LLC查核日期 2026 年 10 月 23 日10 資料來源

重點摘要

如果這間房子是您的主要住所，請在搬入後盡快向郡估價官申請自住屋主減免。它可減免房屋應稅價值的 50%，上限為 $125,000。帳單於 11 月寄出，12 月 20 日前繳清，或分兩期，一半在 12 月 20 日前、另一半在 6 月 20 日前繳納。

自住屋主減免: 房屋價值的 50%，上限 $125,000
申請期限: 12月 31 日前申請，可享有今年的全額減免（2026 年起不再按比例計算）
2025 年一般稅率: 約為應稅價值的 0.36% 到 0.93%，依城市而異
繳款日期: 12月 20 日，或分兩期：一半在 12 月 20 日、一半在 6 月 20 日
申訴期限: 6月第四個星期一

要怎麼取得自住屋主減免？

1
搬進去，並把它作為您的主要住所
您必須擁有該住宅，並將其作為主要住所居住。免稅額涵蓋房屋及最多一英畝土地。組合屋（manufactured home）也符合資格。
2
找到您的地號（parcel number）
地號會寫在您的交屋文件上，也可以在郡估價官網站用地址查詢。
時間 5 分鐘
3
在線上向郡估價官申請
Ada 郡與 Canyon 郡都可線上申請。如果您還沒有 Idaho 駕照，Ada 郡要求您列印表格、簽名後掃描或郵寄（不接受電子簽名）。
時間 10 分鐘費用免費
Ada County 申請表 ↗
4
Canyon County 屋主
買房並搬入後隨時都可線上申請。如果房子登記在信託或 LLC 名下，您必須說明誰是受益人。有疑問請致電 (208) 454-7431。
費用免費
Canyon 郡減免申請 ↗
5
等候收據
在郡政府確認之前，請不要假設已取得減免。除非搬家或改變房屋用途，否則不需每年重新申請。

估算您的房屋稅

城市房屋評估價值

這是我的主要住所（自住屋主減免）

預估每年房屋稅$1,710$143 每月 · 應稅價值 $375,000 · 稅率 0.46%

自住屋主減免可為您省下約 $570 每年.

採用各城市主要稅碼區 2025 年的概略稅率，以及 2026 年的減免（房屋價值的 50%，上限 $125,000）。您實際的帳單取決於確切的稅碼區，且不包含垃圾或灌溉等費用。

各城市的房屋稅率是多少？

顯示我的城市選擇您的城市，其他列就會隱藏。

每 $100,000 應稅價值的稅額

Boise Ada$9270.93%

Garden City Ada$7220.72%

Nampa Canyon$6680.67%

Caldwell Canyon$6470.65%

Middleton Canyon$6090.61%

Kuna Ada$4920.49%

Meridian Ada$4560.46%

Star Ada$4060.41%

Eagle Ada$3640.36%

城市	郡	概略總稅率	每 $100,000 應稅價值的稅額
Boise	Ada	0.93%	$927
Garden City	Ada	0.72%	$722
Nampa	Canyon	0.67%	$668
Caldwell	Canyon	0.65%	$647
Middleton	Canyon	0.61%	$609
Kuna	Ada	0.49%	$492
Meridian	Ada	0.46%	$456
Star	Ada	0.41%	$406
Eagle	Ada	0.36%	$364

稅率適用於應稅價值，也就是扣除自住屋減免之後的金額。Ada 郡的數字，是把 2025 年經認證的稅率加總，包括郡、城市、學區、公路局、College of Western Idaho、救護車、病蟲害防治，以及各城市一般的消防、圖書館和墓園特區。Canyon 郡的數字則是主要城市稅碼區已公布的合計。您所在的稅碼區可能不同。2025 年全郡平均為 Ada 0.642%、Canyon 0.612%。垃圾、灌溉及其他費用另計。來源: Idaho State Tax Commission：Ada County 2025 年稅率；Canyon County 2025 年各稅碼區稅率

房屋稅什麼時候要繳？

時間	會發生什麼事
1 月 1 日	以此日期作為房屋的估價基準日
1 月 1 日至 4 月 15 日	申請房屋稅減免（circuit breaker）或傷殘退伍軍人優惠
6 月	寄出評估通知書
6 月第四個星期一	向郡平準委員會（Board of Equalization）申訴評估價值的期限
11 月	寄出稅單
12 月 20 日	全額或第一期款項到期
6 月 20 日	第二期款項到期
12 月 31 日	申請當年度自住屋主減免的最後一天

來源: Idaho State Tax Commission：Understanding property taxes（認識房屋稅）

大家對 Idaho 房屋稅還常問什麼？

我的評估價值似乎太高，該怎麼辦？

請先致電 assessor 辦公室，很多問題可以非正式地解決。若無法解決，請在 6 月第四個星期一之前，向郡書記官提出申訴，由 Board of Equalization 審理。期限也印在您的通知上。請準備 1 月 1 日估價基準日前後、附近類似房屋的成交資料。

長者和身心障礙者有協助嗎？

可以。房地產稅減免計畫（常稱為 circuit breaker）可為您的住宅及最多一英畝土地減稅 $250 至 $1,500。您必須年滿 65 歲、失明、喪偶、身心障礙、曾為戰俘或人質，或是沒有父母的未成年子女，且已享有屋主免稅額。 2027 年度計畫要求 2026 年扣除醫療費用後的收入在 $40,030 以下。每年 1 月 1 日至 4 月 15 日申請。另有一項延期計畫，讓部分屋主可以延後繳稅。

我的房貸還款額會改變嗎？

通常會。如果您的貸款機構代管稅金（escrow 託管帳戶），新的免稅額或新的稅單都會改變您的託管金額。沒有免稅額就買下的房屋，在您的免稅申請核准後，稅額通常會大幅下降。

我蓋了新房子，情況不一樣嗎？

是的。新建房屋要就完工那一年的部分時間繳納入住稅，並且應在收到估價官通知房屋已完成評估後 30 天內申請減免。

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資料來源 (10) · 查核日期 2026 年 10 月 23 日

費用、規定和服務業者都可能變動。出發前請先向官方來源確認。

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Canyon County 屋主

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